Estimation théorique
Hameau du Roz Bras,29470 Loperhet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau du Roz Bras,29470-Loperhet indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loperhet (29140), comprenant 3920 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loperhet (29140), comprenant 3920 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 30 | HAMEAU ROZ BRAS | 5 | 92 | 646 | 285400€ | 3102€ |
2021-07-08 | 14 | HAMEAU ROZ BRAS | 6 | 106 | 548 | 172000€ | 1623€ |
2021-08-28 | 28 | HAMEAU ROZ BRAS | 5 | 98 | 616 | 275000€ | 2806€ |
2022-09-27 | 16 | HAMEAU ROZ BRAS | 6 | 130 | 753 | 217000€ | 1669€ |
2021-01-21 | 17 | ROZ BRAZ | 6 | 135 | 944 | 291580€ | 2160€ |
2020-08-03 | 19 | HAMEAU ROZ BRAS | 5 | 136 | 990 | 260000€ | 1912€ |
2021-02-08 | 26 | HAM DU ROZ BRAS | 4 | 94 | 551 | 223250€ | 2375€ |
2022-09-07 | 26 | HAM DU ROZ BRAS | 4 | 94 | 551 | 244300€ | 2599€ |
2021-04-21 | 5006 | RTE DE VENIEC | 4 | 95 | 3013 | 250000€ | 2632€ |
2022-05-13 | 21 | RTE DE ROSTIVIEC | 6 | 95 | 400 | 47337.6€ | 498€ |
2021-10-19 | 15 | RTE DE ROSTIVIEC | 5 | 112 | 623 | 265000€ | 2366€ |
2020-11-06 | 15 | RTE DE ROSTIVIEC | 5 | 112 | 623 | 265000€ | 2366€ |
2022-07-11 | 12 | RTE DE VENIEC | 4 | 81 | 497 | 275000€ | 3395€ |
2021-07-15 | 18 | RTE DE ROSTIVIEC | 6 | 141 | 500 | 338000€ | 2397€ |
2021-05-21 | 43 | RTE DE ROSTIVIEC | 6 | 118 | 1562 | 204500€ | 1733€ |
2022-09-23 | 25 | LOT PARC MESMANIC | 6 | 151 | 1157 | 399100€ | 2643€ |
2019-10-21 | 28 | RTE DE ROSTIVIEC | 5 | 105 | 500 | 75000€ | 714€ |
2021-03-04 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 140 | 190 | 194000€ | 1386€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DES MESANGES | 7 | 146 | 763 | 320000€ | 2192€ |
2021-08-12 | 2 | RTE DE ROSTIVIEC | 5 | 109 | 210 | 205000€ | 1881€ |
2022-07-25 | 7 | RUE PIERRE QUILLEC | 6 | 110 | 424 | 115000€ | 1045€ |
2020-11-16 | 301 | RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS | 4 | 100 | 389 | 210000€ | 2100€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 699 | 116000€ | 951€ |
2022-09-30 | 138 | RUE AIME CESAIRE | 8 | 122 | 579 | 308000€ | 2525€ |
2020-09-18 | 198 | RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS | 4 | 86 | 475 | 228750€ | 2660€ |
2019-10-28 | 34 | RTE DE PENFOUL | 4 | 131 | 632 | 109900€ | 839€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 96 | 340 | 155000€ | 1615€ |
2020-09-04 | 291 | RUE RENE GOUBIN | 6 | 168 | 891 | 328000€ | 1952€ |
2022-12-27 | 170 | RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS | 5 | 95 | 462 | 247600€ | 2606€ |
2019-08-09 | 195 | RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS | 6 | 108 | 680 | 267250€ | 2475€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 59 | 386 | 197500€ | 3347€ |
2021-05-12 | 32 | RTE DE PENFOUL | 8 | 183 | 1089 | 479950€ | 2623€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 152 | 483 | 402000€ | 2645€ |
2021-09-29 | 6 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 78 | 500 | 220000€ | 2821€ |
2022-06-03 | 379 | RUE RENE GOUBIN | 5 | 93 | 400 | 135000€ | 1452€ |
2020-05-19 | 93 | RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS | 5 | 94 | 493 | 235000€ | 2500€ |
2021-06-11 | 41 | RTE DE PENFOUL | 4 | 111 | 921 | 190000€ | 1712€ |
2019-08-20 | 35 | RTE DE PENFOUL | 3 | 76 | 978 | 190000€ | 2500€ |
2022-02-07 | 35 | RTE DE PENFOUL | 3 | 76 | 978 | 255750€ | 3365€ |
2021-06-29 | 24 | RUE SAINT LEONARD | 6 | 114 | 568 | 206000€ | 1807€ |
2020-06-05 | 3 | RTE DU FOGOT | 4 | 140 | 341 | 150500€ | 1075€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES GENETS D'OR | 4 | 88 | 500 | 188000€ | 2136€ |
2019-07-08 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 128 | 682 | 270000€ | 2109€ |
2020-10-20 | 559 | RUE RENE GOUBIN | 5 | 120 | 694 | 321900€ | 2683€ |
2021-09-15 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 7 | 147 | 1080 | 275000€ | 1871€ |
2019-06-21 | 9 | RTE DE PENFOUL | 7 | 119 | 398 | 224000€ | 1882€ |
2021-01-23 | 2 | RTE DE PLOUGASTEL | 3 | 62 | 146 | 100000€ | 1613€ |
2022-04-07 | 5 | ALL DES OISEAUX | 6 | 121 | 384 | 313000€ | 2587€ |
2021-02-27 | 14 | RTE DE PLOUGASTEL | 5 | 95 | 932 | 132500€ | 1395€ |
2022-11-16 | 275 | RUE TANGUY PRIGENT | 6 | 123 | 647 | 352000€ | 2862€ |
2022-04-25 | 130 | RTE DU FOGOT | 4 | 82 | 640 | 275000€ | 3354€ |
2021-07-26 | 1 | RES PARC AN EOL | 4 | 112 | 177 | 255000€ | 2277€ |
2021-05-18 | 132 | RTE DU FOGOT | 4 | 124 | 640 | 85500€ | 690€ |
2020-11-13 | 54 | GOAREM COZ | 5 | 97 | 515 | 230000€ | 2371€ |
2021-08-20 | 7 | RES PARC AN EOL | 6 | 131 | 644 | 315000€ | 2405€ |
2021-11-05 | 58 | GOAREM COZ | 6 | 112 | 730 | 380000€ | 3393€ |
2019-08-29 | 2 | GOAREM GOZ HUELLA | 6 | 165 | 500 | 370000€ | 2242€ |
2022-02-22 | 215 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 104 | 658 | 233500€ | 2245€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DU MENEZ | 6 | 142 | 1105 | 181150€ | 1276€ |
2021-08-04 | 1 | LOT DU COADIC | 7 | 146 | 553 | 292000€ | 2000€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 95 | 92 | 147000€ | 1547€ |
2021-08-11 | 56 | RTE DE PLOUGASTEL | 2 | 74 | 986 | 143000€ | 1932€ |
2022-07-28 | 56 | RTE DE PLOUGASTEL | 2 | 74 | 986 | 170000€ | 2297€ |
2022-01-11 | 11 | RTE DE PLOUGASTEL | 6 | 108 | 500 | 316270€ | 2928€ |
2020-06-08 | 48 | GOAREM GOZ | 5 | 95 | 554 | 235000€ | 2474€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DU MENEZ | 7 | 187 | 500 | 366000€ | 1957€ |
2022-09-02 | 52 | RTE DE PLOUGASTEL | 5 | 92 | 454 | 265000€ | 2880€ |
2020-02-17 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 626 | 216000€ | 1878€ |
2023-04-24 | 11 | CITE DES GENETS D'OR | 4 | 91 | 406 | 150500€ | 1654€ |
2022-10-15 | 3 | LOT DU COADIC | 6 | 116 | 569 | 238500€ | 2056€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 113 | 1099 | 226000€ | 2000€ |
2021-10-14 | 32 | GOAREM COZ | 6 | 100 | 939 | 158000€ | 1580€ |
2021-04-30 | 28 | LOT DU COADIC | 7 | 132 | 1092 | 255000€ | 1932€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 63 | 892 | 180100€ | 2859€ |
2022-05-20 | 315 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 684 | 175000€ | 1882€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 118 | 580 | 221415€ | 1876€ |
2022-11-25 | 19 | CITE DES GENETS D'OR | 6 | 106 | 676 | 255000€ | 2406€ |
2019-07-05 | 19 | CITE LES GENETS D OR | 6 | 106 | 676 | 173000€ | 1632€ |
2023-04-28 | 27 | CITE DES GENETS D'OR | 5 | 101 | 430 | 185000€ | 1832€ |
2019-08-21 | 21 | CITE LES GENETS D OR | 5 | 97 | 545 | 125000€ | 1289€ |
2022-03-17 | 10 | LOT DU COADIC | 6 | 101 | 709 | 212000€ | 2099€ |
2022-06-28 | 10 | RUE GOAREM LAOUIC | 6 | 98 | 834 | 251000€ | 2561€ |
2022-09-26 | 355 | RTE DU FOGOT | 5 | 110 | 689 | 248100€ | 2255€ |
2020-11-27 | 106 | RTE DE PLOUGASTEL | 6 | 105 | 500 | 223750€ | 2131€ |
2021-07-22 | 106 | RTE DE PLOUGASTEL | 6 | 105 | 757 | 248750€ | 2369€ |
2020-08-07 | 381 | RTE DU FOGOT | 7 | 95 | 306 | 179000€ | 1884€ |
2020-11-09 | 11 | LOT DU COADIC | 5 | 112 | 501 | 196650€ | 1756€ |
2021-08-02 | 21 | LOT DU COADIC | 6 | 113 | 567 | 215700€ | 1909€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DU MENEZ | 4 | 118 | 975 | 254000€ | 2153€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DU MENEZ | 3 | 74 | 543 | 199000€ | 2689€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU C HOULDRY | 6 | 100 | 600 | 195305€ | 1953€ |
2019-07-15 | 9 | RUE PARC AR FEUNTEUN | 6 | 105 | 580 | 202800€ | 1931€ |
2020-02-21 | 4 | RUE PARC AR FEUNTEUN | 8 | 131 | 728 | 275000€ | 2099€ |
2022-10-26 | 4 | RUE PARC AR FEUNTEUN | 8 | 131 | 728 | 330000€ | 2519€ |
2019-11-16 | 46 | RTE DU FOGOT | 4 | 65 | 843 | 115000€ | 1769€ |
2021-11-27 | 48 | RTE DU FOGOT | 5 | 109 | 818 | 209000€ | 1917€ |
2021-07-08 | 310 | KERANDIVEZAT | 6 | 115 | 500 | 290000€ | 2522€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DE LA GARE | 7 | 119 | 1016 | 147860€ | 1243€ |
2021-08-17 | 5 | KERBIOUARN | 7 | 139 | 1758 | 310000€ | 2230€ |
2020-05-15 | 5558 | KERANDIVEZAT | 5 | 112 | 1000 | 289000€ | 2580€ |
2020-05-13 | 5004 | SAINT JACOB | 3 | 104 | 87 | 123000€ | 1183€ |
2022-01-31 | 75 | SAINT JACOB | 6 | 195 | 491 | 489934€ | 2512€ |
2022-08-26 | 212 | MEZOUT BIAN | 7 | 160 | 2005 | 552800€ | 3455€ |
2019-11-30 | 7 | VEN DU BOIS DES ROCHES | 3 | 80 | 0 | 130317€ | 1629€ |
2019-07-25 | 85 | SAINT JACOB | 4 | 86 | 502 | 204500€ | 2378€ |
2022-05-30 | 30 | SAINT JACOB | 5 | 114 | 367 | 190000€ | 1667€ |
2020-04-10 | 30 | SAINT JACOB | 5 | 114 | 150 | 79000€ | 693€ |
2021-08-23 | 25 | KERBIOUARN | 4 | 77 | 1500 | 238000€ | 3091€ |
2021-03-30 | 68 | RTE DU FOGOT | 4 | 119 | 1326 | 207050€ | 1740€ |
2019-06-17 | 31 | KERBIOUARN | 7 | 145 | 1661 | 320000€ | 2207€ |
2019-08-29 | 245 | KEROUANT | 9 | 224 | 574 | 263200€ | 1175€ |
2022-08-25 | 20 | KERBIOUARN | 5 | 123 | 490 | 393000€ | 3195€ |
2021-09-15 | 105 | KERLAONEN | 4 | 94 | 58 | 90000€ | 957€ |
2021-08-04 | 253 | ILBRAT | 5 | 110 | 2130 | 247500€ | 2250€ |
2021-11-26 | 35 | KERBIOUARN | 5 | 94 | 500 | 253400€ | 2696€ |
2022-05-25 | 254 | ILBRAT | 4 | 100 | 1884 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-30 | 8 | KERANC'HOAT PRAD GLAZ | 6 | 122 | 509 | 275000€ | 2254€ |
2019-08-23 | 4 | KERANC'HOAT PRAD GLAZ | 5 | 110 | 1041 | 200000€ | 1818€ |
2022-12-15 | 180 | COATREZIOU | 4 | 135 | 155 | 455700€ | 3376€ |
2021-10-28 | 3 | KERANC'HOAT PRAD GLAZ | 6 | 117 | 523 | 316340€ | 2704€ |
2020-10-01 | 235 | KERANC HOAT | 6 | 108 | 1000 | 211100€ | 1955€ |
2020-02-14 | 220 | KERANC'HOAT | 5 | 122 | 2104 | 208000€ | 1705€ |
2019-09-10 | 115 | COAT PLAC H | 8 | 157 | 942 | 315000€ | 2006€ |
2019-08-06 | 5305 | KEROUANT | 1 | 32 | 2866 | 80000€ | 2500€ |
2020-08-26 | 260 | KERANC HOAT | 6 | 148 | 500 | 358000€ | 2419€ |
2020-08-13 | 212 | COAT PLAC H | 6 | 122 | 512 | 237000€ | 1943€ |
2019-05-10 | 475 | KERANC HOAT | 5 | 145 | 1522 | 110000€ | 759€ |
2019-09-27 | 292 | COAT PLAC H | 4 | 80 | 815 | 204500€ | 2556€ |
2021-12-20 | 5234 | SAINT CLAUDE | 5 | 113 | 3401 | 93750€ | 830€ |
2022-04-14 | 1545 | MOULIN DE KERGOFF | 3 | 80 | 784 | 172100€ | 2151€ |
2023-01-17 | 496 | KERGOAT | 3 | 82 | 81 | 182000€ | 2220€ |
2019-12-26 | 5247 | LANDREVEZEN | 5 | 143 | 8327 | 445000€ | 3112€ |
2021-10-18 | 3 | LE COTEAU | 8 | 175 | 365 | 380790€ | 2176€ |
2019-12-24 | 60 | COAT AR POULIN | 6 | 155 | 1000 | 378000€ | 2439€ |
2020-04-28 | 5494 | COAT AR POULIN | 6 | 132 | 500 | 194000€ | 1470€ |
2021-02-17 | 192 | GORREQUER | 3 | 58 | 49 | 90000€ | 1552€ |
2021-05-06 | 5331 | TREBEOLIN | 9 | 247 | 1000 | 450000€ | 1822€ |
2020-12-28 | 197 | GORREQUER | 6 | 132 | 2125 | 160000€ | 1212€ |
2020-03-05 | 750 | LINGOUAL | 5 | 195 | 500 | 343000€ | 1759€ |
2020-08-07 | 142 | GORREQUER | 5 | 160 | 500 | 231300€ | 1446€ |
2021-09-29 | 5120 | STANG MEUR | 6 | 135 | 2747 | 373770€ | 2769€ |
2020-11-28 | 5079 | COAT MEZ | 6 | 134 | 500 | 227950€ | 1701€ |
2022-06-09 | 73 | KERGREAC'H | 5 | 101 | 623 | 320000€ | 3168€ |
2020-04-29 | 225 | STANGMEUR | 8 | 144 | 981 | 255000€ | 1771€ |
2021-09-29 | 220 | RTE DU DOUAR BIHAN- LANVRIZAN | 5 | 102 | 884 | 223000€ | 2186€ |
2022-10-01 | 135 | RTE DU LEURGUEUR - LANVRIZAN | 3 | 93 | 408 | 250000€ | 2688€ |
2020-12-29 | 5493 | KERANC'HOAT | 5 | 60 | 868 | 70000€ | 1167€ |
2021-08-19 | 241 | KERLOZIOU | 3 | 76 | 497 | 270000€ | 3553€ |
2020-12-15 | 97 | GORREQUER | 3 | 60 | 500 | 60000€ | 1000€ |
2020-11-30 | 116 | RTE DE GORREQUER | 5 | 117 | 600 | 290000€ | 2479€ |